ZA DE LA Combe

La ZA de la Combe est un site recensé en tant que friche commerciale située dans la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain public s'étend sur une surface totale de 52 724 mètres carrés. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte 7 539 habitants. Le site se compose de bâtiments vacants présentant un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial particulier. La planification urbaine, régie par un plan local d'urbanisme intercommunal, classe cet espace en zone UX. Cette désignation correspond à une zone urbaine dédiée aux activités économiques industrielles et artisanales.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière s'inscrit dans le cadre juridique de la zone UX, laquelle autorise le déploiement d'activités industrielles et artisanales. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet établi, permettant la mobilisation du terrain pour de nouveaux usages économiques conformes aux dispositions du plan local d'urbanisme intercommunal. Cette vacance des structures existantes offre une opportunité de requalification pour un usage productif au sein de la commune. La gestion et la valorisation de cet espace s'inscrivent dans une démarche globale de reconversion des friches en Charente.