225 LE LAC DES Saules

Le site recensé nommé 225 Le Lac des Saules se situe sur le territoire de la commune de Mornac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale totalise une surface de 2 260 527 mètres carrés. L’ensemble du bâti est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante, sans aucun intérêt patrimonial identifié. La propriété du site est mixte. Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone NS, définie comme une zone naturelle à grande sensibilité environnementale, incluant notamment des périmètres Natura 2000. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet.

La commune de Mornac, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 2 107 habitants. Les contraintes d'urbanisme en zone naturelle limitent les transformations possibles sur cette emprise foncière étendue. Le site demeure inactif en l'absence de projet de développement ou de requalification formalisé. Cette situation illustre la diversité des typologies rencontrées dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.