LES Trois Fosses

Le site recensé dénommé Les Trois Fossés est situé sur la commune de Mornac, en Charente, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale s’étend sur une surface totale de 2 260 527 mètres carrés. La propriété du terrain est de nature mixte. Le bâti présent sur place se trouve dans un état de dégradation moyenne et est actuellement vacant. Aucune valeur patrimoniale n’est associée aux structures existantes sur ce site. La commune de Mornac compte 2 107 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L’accessibilité du terrain s'inscrit dans un cadre réglementaire défini par le PLUI. Le zonage applicable au site est le NS, correspondant à une zone naturelle à grande sensibilité environnementale incluant notamment Natura 2000. Le document d'urbanisme classe cette parcelle en zone naturelle. Ces informations techniques précisent la situation foncière actuelle de cet espace au sein de la dynamique de reconversion des friches en Charente.