ZA DE LA Combe

Le site recensé nommé ZA de la Combe se situe dans la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale présente une surface de 192 mètres carrés et appartient à une entité publique. Le bâti, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation moyenne et ne possède aucun caractère patrimonial. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UX, désignée comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques, industrielles et artisanales.

Le contexte communal révèle que Saint-Yrieix-sur-Charente compte une population de 7539 habitants et relève de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut du site est qualifié de friche sans projet, reflétant la situation actuelle du terrain en zone d'activités. L'identification des caractéristiques physiques et réglementaires de ce lieu permet de dresser un état des lieux précis des espaces disponibles. Cette analyse s'inscrit dans le cadre du recensement de la reconversion des friches en Charente.