Stade Marcellin Leroy

Le site recensé nommé Stade Marcellin Leroy se situe sur la commune d'Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cet espace couvre une surface totale de 22 480 m² et se caractérise comme une friche d'équipement public. La propriété est détenue par un acteur privé. Le bâti présent sur le terrain est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié. La population de la commune s'élève à 41 908 habitants, au sein de l'EPCI de la CA du Grand Angoulême.

Le terrain est régi par un PLUI qui le classe en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou à projets. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet. L'occupation du sol et la nature du bâti orientent les usages possibles vers le cadre défini par la réglementation urbaine en vigueur. L'analyse des caractéristiques foncières et des documents d'urbanisme permet de situer la reconversion des friches en Charente.