RUE DES Iris - Denat

Le site recensé Rue des Iris - Dénat est situé sur la commune de Champniers, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat totalise une surface de 837 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle présente une dégradation inexistante ou faible et se trouve actuellement occupé. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et appartient à la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un Plan Local d'Urbanisme qui le classe en zone UA, désignée comme zone urbaine de bourg et des villages anciens.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans un usage orienté vers l'habitat, conformément à son statut actuel de friche reconvertie. L'absence de caractère patrimonial du bâti facilite l'intégration de cette parcelle au sein du tissu urbain existant. La typologie du zonage UA confirme la vocation résidentielle du secteur concerné, permettant ainsi une continuité avec l'environnement immédiat du bourg. Ces caractéristiques techniques et administratives encadrent la gestion et le développement de la reconversion des friches en Charente.