RUE DE LA Gammare

Le site recensé Rue de la Gammare, situé sur la commune de Ruelle-sur-Touvre dans la région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d’équipement public. Cette emprise s’étend sur une surface totale de 71 724 mètres carrés. L’ensemble du bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et affiche un état de dégradation moyenne. Aucun élément patrimonial n'est associé à cette emprise foncière. Le contexte communal est marqué par une population de 7 408 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme en vigueur est le PLUI, qui classe cet espace en zone 1AUZ. Cette zone correspond aux secteurs de développement à vocation principale d'habitat, encadrés par une procédure de Zone d'aménagement concerté. Cette désignation spécifique définit les modalités de transformation des sols pour ce périmètre. Ces caractéristiques factuelles cadrent les possibilités de reconversion des friches en Charente.