RUE DE LA Foucaudie

Le site recensé de la rue de la Foucaudie se situe sur la commune de Nersac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain est une friche commerciale d'une surface de 79 mètres carrés, détenue par un propriétaire privé. L'ensemble est actuellement vacant et ne présente aucune dégradation significative du bâti. Le contexte communal inclut une population de 2 246 habitants et un rattachement à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme intercommunal.

Le site est localisé dans une zone urbaine classée UB, correspondant aux extensions des bourgs et villages avec une dominante pavillonnaire. Ce zonage définit les règles d'utilisation du sol pour le site. Le potentiel de reconversion des friches s'inscrit dans un cadre réglementaire défini par les caractéristiques de cette zone urbaine. Cette démarche de valorisation s'inscrit pleinement dans la stratégie de transformation des espaces disponibles en Charente.