RUE Bonnetaud

Le site recensé de la rue Bonnetaud se situe dans la commune de Marsac, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface de 3 719 m² et correspond à une friche d'habitat. Le bâti présent sur place est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial particulier. Le site est détenu par un propriétaire privé. La commune de Marsac compte 742 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le secteur en zone N. Cette zone vise une protection très forte des espaces de nature en ville, limitant les possibilités de construire à un niveau minimal. L'accessibilité du site ne fait état d'aucune gare à moins d'un kilomètre ni d'échangeur autoroutier à moins de cinq kilomètres. Ce foncier est actuellement une friche sans projet, reflétant la dynamique globale liée à la reconversion des friches en Charente.