Route DE Chez Sorin

Le site recensé de la route de Chez Sorin, situé sur la commune de Roullet-Saint-Estephe en Charente, constitue une friche d'habitat de 10 092 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et fait actuellement l'objet d'un statut de friche sans projet défini. Le bâti présent sur cette emprise est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, sans élément de patrimoine identifié. La commune de Roullet-Saint-Estephe compte 4357 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. La zone correspondante est classée N, libellée en tant qu'espace naturel à grande sensibilité environnementale. Cette affectation définit le cadre légal du site au sein de la planification territoriale actuelle. Ces données techniques apportent des éléments sur la nature du bâti et des sols observés sur cette parcelle, illustrant la réalité physique des terrains concernés par la reconversion des friches en Charente.