Moulin DE Fleurac

Le site recensé nommé Moulin de Fleurac est une friche industrielle située sur la commune de Nersac, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété s'étend sur une surface totale de 12 346 mètres carrés et se trouve actuellement sans projet défini. La commune compte une population de 2 246 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême. Le bâti présent sur le site est vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Parmi les constructions, une structure bénéficie d'un classement au titre du patrimoine.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui définit le secteur comme une zone N, sous l'appellation NSL. Cette zone est spécifiquement dédiée aux activités de loisirs de plein air. L'accès à ce site s'inscrit dans le cadre géographique de la commune de Nersac et de son contexte foncier. La gestion des espaces et les modalités d'occupation des sols sont encadrées par ces dispositions réglementaires locales. L'analyse des caractéristiques foncières s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.