Moraze

Le site MORAZE est une friche d'habitat recensée située dans la commune d'Asnières-sur-Nouère, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 48 531 mètres carrés. La commune compte 1 272 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur le site affiche un état de dégradation très importante et se trouve partiellement occupé. Le site est intégré au document d'urbanisme PLUI, plus précisément dans la zone UB, qui correspond aux extensions urbaines des centres-villes, bourgs et villages, principalement issues d'opérations d'ensemble.

L'accessibilité aux infrastructures locales s'inscrit dans le cadre du projet de reconversion du site, qui est orienté vers l'habitat. La zone urbaine définie par le document d'urbanisme permet d'encadrer l'évolution de cet espace au sein du territoire communal. Les caractéristiques foncières et le statut actuel de la friche précisent l'état des lieux pour toute réflexion liée à la transformation de cet espace. Ces éléments techniques permettent d'identifier les conditions d'aménagement potentielles pour la reconversion des friches en Charente.