LES Grands Pres DE Fleurac

Le site recensé dénommé Les Grands Prés de Fleurac est une friche d'habitat située sur la commune de Linars, en Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée couvre une surface de 1 141 mètres carrés. L'état du bâti présent sur le terrain présente une dégradation moyenne et les locaux sont actuellement vacants. Le site ne dispose d'aucune caractéristique patrimoniale particulière. Il est intégré dans le périmètre de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, laquelle compte une population de 2 115 habitants au sein de la commune.

Le document d'urbanisme en vigueur sur ce territoire est un plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage qui s'applique à cette parcelle est classé en zone NS, définie comme une zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale. Cette affectation limite l'usage du sol en raison de sa nature protégée. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet identifié. Ce terrain illustre la diversité des typologies rencontrées dans la reconversion des friches en Charente.