LE BAS Arsac

Le site recensé nommé Le Bas Arsac se situe sur la commune de Garat, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche agro-industrielle s’étend sur une surface totale de 3 739 mètres carrés. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante. Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme qui classe cette emprise foncière en zone A, correspondant à une zone agricole. Aucune valeur patrimoniale n'est associée aux structures existantes.

La commune de Garat compte 2 105 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut du site est celui d'une friche sans projet défini. L'usage du sol est strictement encadré par le zonage agricole en vigueur sur ce territoire. La gestion de l'espace et les possibilités d'intervention sur ce terrain sont conditionnées par ces règles d'urbanisme spécifiques qui régissent la reconversion des friches en Charente.