Hurtebise

Le site recensé Hurtebise, situé sur la commune de Dirac dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 991 854 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le terrain se trouve dans un état de dégradation moyenne et demeure actuellement vacant, sans caractère patrimonial identifié. La commune de Dirac compte une population de 1 516 habitants et dépend administrativement de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité réglementaire du site s'appuie sur le plan local d'urbanisme intercommunal en vigueur sur le territoire. Le classement urbanistique classe le terrain en zone NS, définie comme une zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale. Ce statut juridique encadre les possibilités d'occupation des sols sur ce secteur géographique. Le site, répertorié avec un statut de friche reconvertie, est destiné à un usage d'habitat. Cet aménagement spécifique illustre la dynamique de la reconversion des friches en Charente.