Chemin DE LA Cave

Le site Chemin de la Cave, situé dans la commune de Sers en Charente, est une friche d'habitat recensée couvrant une surface totale de 8 337 mètres carrés. Le terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant présente un état de dégradation très importante. Ce site est actuellement vacant et ne possède aucun élément patrimonial particulier. La commune de Sers compte 896 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur ce terrain est le PLUI, qui le classe en zone N. Cette zone est dédiée à une protection très forte des espaces de nature, imposant des possibilités de construire minimes. Le potentiel de reconversion de ce site se heurte ainsi à ces contraintes réglementaires strictes visant la préservation de l'environnement immédiat. Cet état des lieux illustre la complexité technique liée à la réutilisation de terrains inoccupés, cadrée par la planification locale qui régit la reconversion des friches en Charente.