Chaix

Le site recensé nommé Chaix est situé sur la commune de Garat, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface de 3 727 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site est vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial identifié. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est un PLU classant le terrain en zone N, correspondant à une zone naturelle.

La commune de Garat compte 2 105 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut du site est celui d'une friche potentielle. L'organisation du territoire et les prescriptions du PLU déterminent le cadre de gestion de cette emprise foncière. Le classement en zone naturelle oriente les possibilités d'aménagement sur le site au regard des règles d'urbanisme en vigueur. Ces éléments techniques caractérisent les conditions de la reconversion des friches en Charente.