Avenue DE LA Republique

Le site recensé, nommé Avenue de la République, se situe dans la commune de Gond-Pontouvre, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 541 mètres carrés et se compose de bâtiments vacants présentant une dégradation très importante. La commune compte 5 862 habitants et appartient à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême. Aucun élément ne désigne ce patrimoine comme protégé ou présentant une valeur historique particulière.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UFa. Cette zone urbaine des faubourgs prévoit des règles de construction imposant des hauteurs inférieures. Ce zonage encadre les possibilités de réutilisation de cet espace actuellement sans projet défini. Le potentiel de reconversion repose sur les caractéristiques de cette zone urbaine pour intégrer un nouvel usage dans le tissu existant de la commune. L'intervention sur ce terrain s'inscrit dans la démarche globale de reconversion des friches en Charente.