97 RUE DU Maine Gagnaud

Le site recensé, situé au 97 rue du Maine Gagnaud dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat. La parcelle dispose d'une surface totale de 409 mètres carrés. Le bâti présent sur place est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative, tout en ne possédant aucun caractère patrimonial. La commune compte une population de 7 408 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité réglementaire du terrain est régie par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal, qui classe le secteur en zone UB. Ce zonage correspond aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le statut juridique du site est identifié comme une friche potentielle appartenant à un propriétaire privé. Les données techniques disponibles ne mentionnent pas de contraintes liées aux risques naturels ou technologiques sur le secteur. Cette parcelle s'inscrit dans la dynamique locale liée à la reconversion des friches en Charente.