97 RUE DE Bordeaux

Le site recensé, situé au 97 rue de Bordeaux à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche commerciale. Cette emprise de 328 mètres carrés est détenue par un propriétaire privé. Le bâti présente une dégradation inexistante ou faible et ne possède aucune valeur patrimoniale particulière. Le contexte communal est marqué par une population de 41 908 habitants, la commune étant intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le site est soumis au règlement du PLUI et se trouve classé en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Cette classification encadre les possibilités d'occupation et d'utilisation du sol au sein du document d'urbanisme en vigueur. L'accessibilité du terrain est définie par sa localisation directe sur cet axe urbain de la commune, au sein d'un environnement caractérisé par les dynamiques de reconversion des friches en Charente.