96 RUE DU Lavoir

Le site recensé au 96 rue du Lavoir est une friche d'habitat située dans la commune de Marsac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée couvre une surface totale de 1 216 mètres carrés et se caractérise par un bâti vacant en état de dégradation très importante. La commune de Marsac, qui compte 742 habitants, est intégrée à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, lequel classe ce terrain en zone UHa, correspondant à la partie dense et au noyau historique du hameau.

La localisation de ce site se définit par son appartenance au tissu urbain historique identifié par la zone UHa. En l'absence de projet défini pour cette friche d'habitat, le terrain reste soumis aux règles d'urbanisme en vigueur pour cette zone spécifique. Le site est intégré à la dynamique territoriale de gestion et de reconversion des friches en Charente.