96 RUE DE Montbron

Le site recensé, situé au 96 rue de Montbron à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, correspond à une friche d'habitat désormais reconvertie. D'une surface totale de 114 m², cette propriété privée présente un bâti dont l'état de dégradation est inexistant ou faible. Actuellement, ce bâtiment est occupé et ne possède aucun élément de patrimoine spécifique. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone UF, identifiée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La reconversion réalisée sur le site concerne la fonction d'habitat.

La commune d'Angoulême, qui compte 41 908 habitants, est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. L'organisation du territoire repose sur le zonage U, qui régit les espaces urbanisés. Ce site illustre une opération de réhabilitation dans le tissu urbain existant, favorisant ainsi la densification résidentielle locale. Le bâtiment maintenu en usage permet le maintien d'une activité habitée au cœur de ce quartier des faubourgs. Ces interventions s'inscrivent dans une dynamique globale de reconversion des friches en Charente.