95 BIS RUE Saint-Martin

Le site recensé, situé au 95 bis rue Saint-Martin à Angoulême, en Charente, est une friche d’habitat d’une surface de 1 474 m². Ce terrain est actuellement vacant et présente un bâti en état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. La commune d'Angoulême, intégrée au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone UM, correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou dédiée aux projets.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'inscrit dans les règles définies par la zone UM du PLUI, orientant le foncier vers une vocation résidentielle. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, encadrée par la planification urbaine locale. La configuration de l'espace permet d'envisager une transformation selon les dispositions de mutation prévues par le document d'urbanisme en vigueur. Cette intervention foncière s'inscrit dans la démarche globale de reconversion des friches en Charente.