94 Route d’Angouleme

Le site recensé, situé au 94 route d'Angoulême dans la commune de Garat en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat d'une surface de 755 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et se compose d'un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne. Aucun élément de patrimoine bâti n'est associé à cette parcelle. La commune de Garat compte une population de 2105 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme. Le site est classé en zone UA, désignée comme zone urbaine dense du bourg et des hameaux anciens. Cette classification définit le cadre réglementaire de la parcelle au sein du zonage communal. La situation foncière et les spécificités du bâti actuel constituent les seules caractéristiques documentées pour ce site. Ce type de terrain s'inscrit dans les démarches de reconversion des friches en Charente.