93 RUE Emile Legrand

Le site recensé, situé au 93 rue Émile Legrand à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. Propriété privée, ce terrain dispose d’une surface de 539 mètres carrés. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et affiche un état de dégradation très importante, sans aucun caractère patrimonial identifié. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'urbanisme du secteur est régi par un PLUI qui classe le terrain en zone UM, correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou support de projets. Cette désignation souligne le statut de friche avec projet attribué au site. La localisation du terrain au sein du tissu urbain facilite les connexions vers les infrastructures de transport et les services du territoire. La gestion de ce foncier s'inscrit dans la dynamique globale de reconversion des friches en Charente.