9 RUE DES Arceaux

Le site recensé au 9 rue des Arceaux, situé dans la commune d'Angoulême au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, se définit comme un espace mixte. Cette friche sans projet occupe une surface totale de 123 m². Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente qu'une dégradation inexistante ou faible. Aucun élément de patrimoine n'est identifié sur cet emplacement. Le contexte communal est marqué par une population de 41 908 habitants, la commune appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le cadre réglementaire s'appuie sur un Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La zone correspond à un secteur sauvegardé au sein du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, classé en zone U. Ces dispositions encadrent le potentiel de reconversion du site, qui s'inscrit dans la gestion actuelle des espaces urbanisés. La situation foncière actuelle permet d'envisager une future affectation conforme aux règles en vigueur dans cette zone spécifique. Ces caractéristiques précisent les modalités de la reconversion des friches en Charente.