9 RUE DE Rabion

Le site recensé, situé au 9 rue de Rabion dans la commune d'Angoulême, est une friche commerciale de 6214 m². Cette emprise foncière, située en région Nouvelle-Aquitaine, se compose de bâtiments vacants présentant un état de dégradation faible ou inexistant. Le bâti, dépourvu de caractère patrimonial, est intégré dans une zone UX, secteur à dominante industrielle, selon le PLUI en vigueur sur le territoire de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. La commune d'Angoulême compte une population de 41908 habitants.

Le potentiel de reconversion de cette emprise industrielle s'appuie sur son statut de friche avec projet et son zonage d'activité. La typologie du site permet d'envisager une mutation des espaces bâtis vacants tout en respectant les dispositions fixées par le document d'urbanisme local. L'implantation géographique au sein de la zone UX facilite la continuité d'usages productifs ou artisanaux. La gestion du foncier disponible contribue aux dynamiques de renouvellement urbain et au développement économique local, s'inscrivant dans la stratégie de transformation des espaces délaissés au profit de nouvelles activités en Charente.