9-11 Route DE Chez Sorin

Le site recensé au 9-11 route de Chez Sorin se situe dans la commune de Roullet-Saint-Estèphe, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface totale de 2 519 mètres carrés. La propriété appartient à un acteur privé. Le bâti présent sur le terrain est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. La commune de Roullet-Saint-Estèphe compte une population de 4 357 habitants et relève de la compétence de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'urbanisme du secteur est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone NS, laquelle correspond aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale. Ce zonage définit les règles d'utilisation des sols applicables à cet emplacement précis. L'accessibilité du terrain s'inscrit dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.