86 BIS RUE DE Limoges

Le site recensé, situé au 86 bis rue de Limoges à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d’habitat d’une surface de 305 m². Il dispose d’un bâti vacant dont l’état de dégradation est jugé inexistant ou faible. Ce terrain ne présente aucun caractère patrimonial identifié. Sur le plan urbanistique, ce site dépend du plan local d’urbanisme intercommunal qui le classe en zone UF, correspondant aux zones urbaines des faubourgs d’Angoulême. La commune compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le statut du site est qualifié de friche avec projet, ce qui précise sa situation actuelle au regard de sa planification. La localisation en zone urbaine des faubourgs permet d’envisager un usage compatible avec cette classification réglementaire. Le site constitue un espace foncier stabilisé par une absence de dégradation structurelle majeure, facilitant techniquement l’intégration de nouvelles interventions sur la parcelle. La gestion de ce foncier s'inscrit dans les dynamiques locales de restructuration urbaine, mobilisant le cadre réglementaire propre à l’agglomération pour organiser la reconversion des friches en Charente.