856 RUE Alphonse Eugene Beau DE Rochas

Le site recensé au 856 rue Alphonse Eugène Beau de Rochas se situe dans la commune de Champniers, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat possède une surface totale de 2 265 m². La propriété est de type privé et le bâti, bien que vacant, présente un état de dégradation inexistant ou faible. Aucun élément de patrimoine bâti n'est associé à cette parcelle. Le document d'urbanisme applicable sur le secteur est le Plan Local d'Urbanisme, qui classe ce terrain dans la zone UB, définie comme une zone urbaine à dominante pavillonnaire.

La commune de Champniers compte 5 281 habitants et dépend administrativement de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le zonage actuel autorise l'usage du site en tant qu'espace urbain à vocation pavillonnaire selon les prescriptions du PLU. La caractérisation du lieu comme friche potentielle permet d'identifier cette emprise foncière dans le cadre du suivi des disponibilités foncières. L'analyse factuelle de cette localisation s'inscrit dans les travaux de recensement de la reconversion des friches en Charente.