85 BIS-87 RUE DE Montbron

Le site recensé, situé au 85 bis-87 rue de Montbron à Angoulême, est une friche commerciale d'une surface de 151 m². Le bâti se trouve dans un état de dégradation très importante et est actuellement vacant. Cette propriété privée ne présente aucun caractère patrimonial particulier. Le secteur est régi par le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) qui classe le terrain en zone UF. Ce zonage est défini comme correspondant aux faubourgs d'Angoulême ainsi qu'aux principales entrées urbaines de l'agglomération.

La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est membre de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut du site est celui d'une friche sans projet identifié. L'espace se compose d'un foncier dédié à des activités commerciales au sein du tissu urbain consolidé de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette implantation souligne les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.