80 RUE DES Geais

Le site recensé au 80 rue des Geais se situe sur la commune de Champniers, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat possède une surface totale de 3 214 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site est vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain s'inscrit au sein d'un document d'urbanisme de type Plan Local d'Urbanisme. Le classement en zone UA, désignée comme zone urbaine de bourg et des villages anciens, définit le cadre réglementaire applicable à cette parcelle. Le site, désormais identifié comme une friche reconvertie, est destiné à un usage d'habitat. Ce foncier illustre la typologie des projets de transformation de terrains anciennement bâtis, s'inscrivant dans la dynamique de reconversion des friches en Charente.