8 RUE DE LA Grange

Le site recensé, situé au 8 rue de la Grange sur la commune de Magnac-sur-Touvre en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d’habitat. Cette parcelle privée s’étend sur une surface totale de 819 m². Le bâti présent sur place affiche un état de dégradation très importante et demeure actuellement vacant, sans intérêt patrimonial particulier. Le document d'urbanisme applicable sur ce territoire est un PLUi, classant le terrain en zone urbaine UB, définie comme une zone d'extensions urbaines des bourgs et villages à dominante pavillonnaire.

L'accessibilité et la localisation du terrain s'inscrivent dans le contexte communal de Magnac-sur-Touvre, qui compte une population de 3 255 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut du site est identifié comme une friche sans projet, soulignant l'absence actuelle d'aménagement prévu. La situation administrative et physique de ce bien immobilier reflète les processus engagés pour la reconversion des friches en Charente.