79 Route DE Paris

Le site recensé, situé au 79 route de Paris dans la commune de Gond-Pontouvre, est une ancienne friche commerciale désormais reconvertie. Le terrain couvre une surface de 9 055 mètres carrés et se caractérise par un état de conservation du bâti sans dégradation notable. Actuellement, les locaux sont occupés par des activités liées au commerce. La commune de Gond-Pontouvre, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 5 862 habitants.

Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage applicable au site est le secteur UX, identifié comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques, industrielles et artisanales. Cette désignation réglementaire détermine les conditions d'occupation du sol et encadre l'utilisation de cet espace pour le développement d'activités productives ou commerciales. L'usage actuel du terrain confirme le changement de destination opérationnel de cette ancienne friche, illustrant ainsi le potentiel de reconversion des friches en Charente.