78 RUE Maurice Bouchor

Le site recensé, situé au 78 rue Maurice Bouchor dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise par un usage mixte. Cette emprise de 882 mètres carrés appartient à un propriétaire privé. Le bâti, qui présente un état de dégradation moyenne, est actuellement occupé. La commune de Ruelle-sur-Touvre compte 7408 habitants et est membre de la CA du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UB. Ce zonage est défini comme une zone urbaine des extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire.

Le potentiel de reconversion du site, qui s'inscrit dans un statut de friche reconvertie, est orienté vers l'habitat. Les caractéristiques foncières et la localisation actuelle permettent de structurer l'évolution de cet espace au sein du cadre réglementaire de la zone urbaine. La réutilisation du bâti existant s'intègre dans le paysage bâti local tout en répondant aux orientations du document d'urbanisme en vigueur. L'évolution et le renouvellement urbain de ce foncier s'inscrivent dans la dynamique de la reconversion des friches en Charente.