77 RUE Jean Jaures

Le site recensé, situé au 77 rue Jean Jaurès sur la commune de Soyaux dans la région Nouvelle-Aquitaine, se définit comme une ancienne friche d'habitat désormais reconvertie. Le terrain couvre une surface de 511 m². Le bâti actuel ne présente aucune dégradation significative et se trouve occupé. Propriété privée, ce lieu est exempt de caractère patrimonial particulier. La commune de Soyaux, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 10 087 habitants.

L'accès et l'aménagement du secteur sont régis par le PLUi en vigueur, qui classe cette parcelle en zone UM, correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou support de projets. Cette désignation spécifique encadre les possibilités d'occupation des sols tout en précisant la vocation du terrain pour de l'habitat. L'usage résidentiel ainsi défini permet de maintenir la cohérence de l'urbanisation locale dans la continuité des opérations de reconversion des friches en Charente.