767 Route DE Sers

Le site recensé, situé au 767 route de Sers sur la commune de Bouex, est une friche d’habitat d’une surface de 3 780 m². Ce terrain, appartenant à un propriétaire privé, est actuellement occupé malgré un état de dégradation moyenne du bâti. La commune compte 825 habitants et relève de la compétence de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur sur ce territoire est un plan local d'urbanisme, qui classe cette parcelle en zone N, correspondant à une zone naturelle pure.

Le potentiel de reconversion de ce site s'oriente vers une destination d'habitat, conformément à son statut de friche reconvertie. L'absence de patrimoine bâti remarquable permet une intervention directe sur les structures existantes. Les caractéristiques du terrain et son zonage actuel définissent les conditions de transformation de cet espace. Ces opérations s'inscrivent dans une dynamique plus large de renouvellement urbain et de traitement de la vacance immobilière, participant à la reconversion des friches en Charente.