76 RUE DU Chateau d’Eau

Le site recensé, situé au 76 rue du Château d’Eau dans la commune de Fléac en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. Cette parcelle couvre une surface totale de 2 685 mètres carrés. Le bâti présent sur le terrain est vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale particulière. Le site est détenu par un propriétaire privé. Dans le cadre de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, la commune de Fléac compte une population de 3 861 habitants.

Le terrain est régi par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. Il est classé en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Cette classification encadre les usages autorisés sur cette emprise foncière. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini, soulignant la vacance des structures existantes au sein du tissu urbain local. Ce descriptif technique apporte des éléments factuels sur la reconversion des friches en Charente.