74 Route DE Bordeaux

Le site recensé au 74 route de Bordeaux, situé dans la commune de La Couronne en région Nouvelle-Aquitaine, est une ancienne friche commerciale d'une surface de 4 133 mètres carrés. Ce terrain se trouve sur un territoire géré par la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, comptant 7 765 habitants. Le bâti présent sur place présente un état de dégradation moyenne et est actuellement occupé. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UR, désignée comme un secteur d'habitat collectif de grands ensembles et quartiers faisant l'objet d'un programme ANRU.

Le potentiel de reconversion de cet emplacement s'est concrétisé par une transformation en équipement public. Ce projet a permis de changer la destination initiale du site, passant d'un usage commercial à une structure de service dédiée au public. L'intégration de cette parcelle au sein du tissu urbain existant s'inscrit dans les orientations fixées par le zonage administratif propre à ce secteur. Cette opération illustre la démarche de restructuration urbaine engagée par le renouvellement de la reconversion des friches en Charente.