74 Avenue Gambetta

Le site situé au 74 avenue Gambetta à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, est répertorié comme un site mixte. Il s'agit d'un site recensé affichant une surface totale de 3 751 m². Le bâti présent sur cette emprise est actuellement vacant et son état de conservation présente une dégradation inexistante ou faible. Ce bâtiment ne possède aucun caractère patrimonial. La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants et est membre de la CA du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le terrain en zone UF, désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Ce zonage urbain définit les règles d'aménagement et d'utilisation du sol au sein de la zone U. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet. La documentation technique ne fait état d'aucun risque spécifique lié à la pollution des sols ou à des aléas naturels et technologiques. Cet espace constitue un exemple parmi d'autres concernant la reconversion des friches en Charente.