73 Route DE LA Vergne

Le site recensé, situé au 73 route de la Vergne sur la commune de Fléac dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat d'une surface totale de 3 248 m². Ce terrain est détenu par un propriétaire privé et comporte un bâti vacant dont l'état est marqué par une dégradation très importante. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal, qui classe le site en zone agricole. La commune compte 3 861 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette friche est encadré par le zonage A, lequel limite les usages au développement agricole. Le statut actuel du terrain est celui d'une friche sans projet documenté. L'absence d'éléments patrimoniaux spécifiques et le degré de dégradation du bâti constituent les paramètres physiques constatés sur cette emprise. Cette situation témoigne des contraintes liées à la remise en état et au devenir des espaces délaissés, illustrant ainsi la diversité des situations caractérisant la reconversion des friches en Charente.