70 RUE DE Montbron

Le site recensé au 70 rue de Montbron à Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat d'une surface de 502 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant est actuellement vacant avec un état de dégradation moyenne. Ce site ne présente aucun élément de patrimoine recensé. La commune d'Angoulême, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le terrain en zone UF, désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Cette classification encadre les possibilités d'aménagement sur cet espace, caractérisé par une friche sans projet défini à ce jour. La situation foncière permet d'envisager des options de transformation au regard des règles d'urbanisme en vigueur pour les zones urbaines. Ces caractéristiques servent de base à l'évaluation du potentiel de reconversion des friches en Charente.