70 RUE DE Badoris

Le site situé au 70 rue de Badoris est une friche d'habitat recensée dans la commune de Fléac, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 587 mètres carrés. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente aucune dégradation significative. Il ne possède aucun caractère patrimonial particulier. Le document d'urbanisme applicable sur ce territoire est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UB. Cette zone urbaine est destinée aux extensions des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. La commune de Fléac compte une population de 3 861 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de ce site s'appuie sur son zonage urbain qui permet une intégration dans le tissu pavillonnaire existant. Le statut actuel de friche sans projet laisse ouverte l'évolution de cette emprise foncière selon les orientations définies pour les zones urbaines. La disponibilité de ces 587 mètres carrés offre une opportunité de renouvellement urbain au sein du cadre réglementaire local, en s'inscrivant dans la dynamique de gestion des friches en Charente.