70 RUE d’Angouleme

Le site recensé, situé au 70 rue d'Angoulême dans la commune de Nersac, en Charente, est une friche d’habitat d’une surface de 291 m². Le bâti présent sur cette propriété privée est actuellement vacant et présente une dégradation inexistante ou faible. Aucun élément de patrimoine n'est identifié sur cette parcelle. La commune de Nersac compte 2 246 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme en vigueur sur ce territoire est le PLUI. Le terrain est classé en zone UB, qui correspond à une zone urbaine dédiée aux extensions des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Ce zonage définit le cadre réglementaire applicable aux usages du sol pour le site. L'état actuel des infrastructures et leur statut juridique orientent les possibilités de transformation et la valorisation future de cet espace bâti. Ces caractéristiques techniques et administratives précisent le potentiel de reconversion des friches en Charente.