70 Route DE LA Font Saint-Martin

Le site recensé au 70 route de la Font Saint-Martin se situe dans la commune de Balzac, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface totale de 35 641 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé et présente un bâti en état de dégradation moyenne actuellement vacant, sans intérêt patrimonial particulier. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le Plan local d'urbanisme (PLU).

Le contexte communal révèle que la population de la commune est de 1 410 habitants et que le territoire dépend de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le zonage de la parcelle est classé en zone UB, correspondant à une zone urbaine d'extensions des bourgs et hameaux anciens. Cet emplacement identifié comme une friche sans projet intègre la liste des sites faisant l'objet d'un suivi spécifique quant à la reconversion des friches en Charente.