7 Impasse DES Épinettes

Le site recensé, situé au 7 impasse des Épinettes dans la commune de Nersac en région Nouvelle-Aquitaine, est une ancienne friche d'habitat. Ce terrain privé couvre une surface de 2 445 mètres carrés. Le bâti présent sur le site est actuellement occupé. La commune de Nersac compte 2 246 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur sur le territoire est un PLUI. Le site est classé en zone UB, laquelle correspond aux extensions urbaines des centres-villes, bourgs et villages, principalement issues d'opérations d'ensemble.

Le potentiel de reconversion du site, qui est désormais une friche reconvertie en habitat, s'appuie sur ce zonage de type U. La désignation de cette zone permet le développement des extensions urbaines à travers des projets structurés. Cette réutilisation des espaces bâtis existants s'inscrit dans la dynamique de transformation du cadre urbain local. L'aménagement des lieux favorise une continuité avec les tissus villageois déjà établis dans le secteur. Cette démarche illustre la manière dont s'opère la reconversion des friches en Charente.