7 AV Charles Gide

Le site recensé au 7 avenue Charles Gide est situé sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale présente une surface totale de 520 m². Le bâtiment est actuellement vacant et ne présente aucune dégradation significative, tout en ne possédant aucun caractère patrimonial particulier. La commune compte 7408 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le site est intégré au plan local d'urbanisme intercommunal sous le zonage UA, désigné comme le noyau historique de la deuxième couronne d'Angoulême.

L'accessibilité et le statut du bien sont régis par une gestion publique de la propriété. Le terrain demeure une friche sans projet défini, sans aucune affectation fonctionnelle actuelle précisée dans les documents d'urbanisme. Le site maintient son état de vacance dans un contexte foncier urbain structuré par le PLUI applicable à l'échelle intercommunale. Cette description synthétise les données techniques observées sur ce site, illustrant les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.