69 Route DE Paris

Le site recensé au 69 route de Paris est situé dans la commune de Gond-Pontouvre, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale occupe une surface de 1 711 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente qu'une dégradation inexistante ou faible. Aucun élément patrimonial n'est associé à cette structure. La commune de Gond-Pontouvre compte une population de 5 862 habitants et relève de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité au site est régie par les dispositions du Plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UFa, désignée comme une zone urbaine des faubourgs, laquelle impose des règles spécifiques concernant la hauteur des constructions. Ce zonage urbain définit le cadre réglementaire applicable à l'usage de cette surface. Ce site s'inscrit dans la dynamique de reconversion des friches en Charente.