68 RUE Abbe Rousselot

Le site recensé, situé au 68 rue Abbé Rousselot à Angoulême, en Charente, est une friche d’habitat d'une surface de 922 m². Ce terrain est localisé dans une zone urbaine régie par un plan local d'urbanisme intercommunal, plus précisément au sein de la zone UF désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le site est actuellement sous statut de friche sans projet.

Le bâti existant est vacant et présente un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale particulière. Le foncier appartient à un propriétaire privé. L'absence de projet défini et le mauvais état des constructions orientent le potentiel de reconversion vers une requalification complète de cet espace. L'intégration de ce terrain dans la trame urbaine actuelle des faubourgs permet d'envisager une nouvelle affectation conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Le site s'inscrit dans la dynamique actuelle de renouvellement urbain visant la reconversion des friches en Charente.