668 RUE DES Proches

Le site recensé, situé au 668 rue des Proches, se trouve sur la commune de Champniers dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat possède une surface de 1 458 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti, bien qu'actuellement vacant, présente un état de dégradation faible ou inexistant, sans caractère patrimonial particulier. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur le secteur est un Plan local d'urbanisme. Le site est classé en zone UB, laquelle correspond à une zone urbaine à dominante pavillonnaire au sein du zonage U. Le statut du site est qualifié de friche potentielle. Les informations disponibles ne permettent pas de préciser l'existence de pollutions des sols sur cette parcelle. Le foncier demeure encadré par les règles d'urbanisme en vigueur pour cette zone, lesquelles régissent la reconversion des friches en Charente.